những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng đột biến nhờ vào địa điểm đắc địa, thiết kế văn minh và hiệp hội cộng đồng người ở văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây hoàn toàn có thể giao động vô cùng lớn tùy theo diện tích, nội thất, hướng ban công, cũng như chủ nhà. bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá chi tiết – thực tế – bao gồm phân tích nhằm khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với thị hiếu cũng như giá cả của bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê trực tiếp phù hợp Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa quận 1, quận 7 và Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở đồng bộ, kín
- quản lý ngặt nghèo, lợi ích vận hành giỏi
- tập trung đông cư dân học thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì như thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, và luôn giữ đc thu hút rộng lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng nội thấtgiá thuê thấp nhấtgiá thuê thông dụnggiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng phía trên cao, cũng như tình trạng nội thất. dưới đây là nghiên cứu và phân tích liên quan mỗi nhân tố tác động cho Bảng Báo Giá.
3. giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất với người độc thân, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng quốc tế làm công việc trên trung tâm. giá thuê cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích vừa đủ, Chi tiêu phù hợp, dễ tìm, gọn có người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp vệ sinh sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu khách ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân nhiều thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích nhỏ tuổi, xây dựng mở. nơi đây chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát hơn – nhiều chủ đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố làm giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View con sông, công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao trên 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng các thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được quan tâm
- căn nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương và đáng yêu khối lượng, mang đến trả theo quý, hoặc giảm giá nếu như sống lâu
8. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q1Mức tiện íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét cho địa chỉ – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu như hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để được giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp
10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
với Bảng Báo Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi ở an ninh, tiện nghi.
- giá thuê hiện nay đang chắc chắn, chưa tăng dần đều giống như các khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, hãy lựa chọn căn hộ chính nhà, hoặc gia chủ đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm tối ưu Chi phí.
11. giá mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi và khu vui chơi công viên nội khu → giá bán tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire là chọn thích hợp.
12. giá bán cho mướn theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hay ngắn nhằm chọn thời gian thuê phù hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá chỉ cho mướn căn hộ đi theo thiết kế bên trong trong thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá chỉ nhà nước (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền nhà mỗi tháng là 1.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho thuê gọn → chuẩn bị giảm giá
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá bán dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn nhà giá thấp hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hay người đi làm tất cả Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc căn hộ cao cấp sang trọng cùng với giá bèo
- bao gồm không khí riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với quý khách ở ghép về Chi tiêu cộng đồng, thời điểm hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có người ở ghép không ghi trong hợp đồng
17. các mẫu căn nhà cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một trong những layout căn nhà “đẹp” đc khách hàng yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu như khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel gồm bếp riêng biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ giá rẻ nếu khách hàng định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy trong mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố giúp đỡ bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không còn còn mới
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- quý vị giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta đã điều tra giá môi trường kỹ.
19. cảnh giác Khi thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một số căn nhà rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → cho nơi thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, cho xem trực tiếp cũng như đối chiếu với mặt phẳng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất sống động với mức giá thành thích hợp, cụm lựa chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá bán, cũng như
- contact trực tiếp chính công ty hoặc môi giới sự uy tín
- ưu tiên căn hộ tất cả pháp luật ví dụ, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn đc căn nhà xuất sắc không riêng giúp bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu định thuê mướn lại hoặc giữ dài hạn.