Khi nói đến khu vực Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như bình chánh cận kề – hai cái thương hiệu thường được đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án căn hộ chung cư cao cấp, toạ lạc ngay nội khu, tiện ích tất cả, hợp lý cho thị hiếu sống thật hay thuê mướn. Nhưng nếu như khách hàng đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn có cái nhìn chung cũng như liên quan nhất để đưa ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự các bạn chọn một địa chỉ nằm trong khu cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những đô thị quy hoạch phù hợp cũng như thanh bình nhất khu Nam. cùng với ba bên cạnh bên dòng sông, không khí sau đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc gần mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở trên trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, tiếng ồn ào cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong khi đó, Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND sống mỗi phân khúc do địa chỉ độc đắc hơn cũng như nằm trong khu vực Q.7.
👉 tóm lại: đánh giá về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là giải pháp tài chính rộng mà nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi sống cao.
3. thiết kế & nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía châu âu cổ điển
Một điểm nổi bậc làm nhiều người thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân cổ điển châu âu đặc thù. các căn hộ sau đây thông thường có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem đến cảm nhận lịch lãm, khác biệt so với những căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có quy hoạch hiện đại, vuông vức, Gia Công không gian – hợp với gia đình trẻ hoặc người ưa thích phong cách buổi tối giản.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng là kẻ thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ cũng như nơi sống đẳng cấp mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý khách hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ các Shophouse, café, nhà hàng, gym cũng như hồ bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả cửa hàng mini, spa, ngân hàng… thuận lợi tuyệt đối cho cư dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến nơi sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy không nhộn nhịp giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và hợp với cư dân đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City hợp lý người yêu thích tiện ích đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như khách hàng ưu ái không khí thư giãn cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng người ở trên Sunrise City trực tiếp rất lớn vì nơi đây có khoảng gần 2000 căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². thế cho nên, nếu như khách hàng sống nơi đây, các bạn sẽ phải khiến quen với môi trường đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên nhà lành mạnh hơn. điều này tạo cảm thấy “homey” – như sinh sống trong resort hơn là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tuyệt vời cho những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với lợi thế 3 bên gần cạnh dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm có khoảng không gian trong sạch hơn trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. cây cối trong khu vực cũng được đầu tư bài bản, công viên rộng lớn, không tồn tại khu chế xuất lân cận.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói xe, tiếng ồn.
👉 kết luận: nếu bạn muốn sống trong một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn dễ dãi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp tươi đẹp.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn hơn
Sunrise City bao gồm lợi thế rộng lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là có thể di dời đến nội khu quận 1, Q.4 hay các khu công sở trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều lúc có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 kết luận: nếu như bạn làm việc tại nội khu TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời gian di dời thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu bạn khiến ở khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận tiện và thư giãn rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ tuổi, người đơn côi, chuyên gia nước ngoài cần không gian sống thanh bình, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người dân có Ngân sách cao hơn nữa, hoặc cần di chuyển hàng ngày trong trung tâm TP.
👉 Tóm lại: chọn phụ thuộc vào phong cách ở của bạn – nhưng nếu như ưu ái sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đáng lưu ý đến.
9. Tính thanh khoản và đầu tư dịch vụ cho thuê
nếu như khách hàng đang đầu tư và lưu ý đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu thị trường chững lại.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho mướn chi phí thấp hơn nhưng nhu cầu phù hợp, nổi bậc với sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với tầm dự án thích hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai quật cho thuê lại là phía đi an toàn và bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | rẻ hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng rộng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhà cao tầng |
| thị trường | các cây cối, gần sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển âu lục, chất lượng cao | hiện đại, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia chủ nhỏ, Chuyên Viên, sinh viên | gia chủ lớn, người có giá thành |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q1, dịch chuyển nhanh |
| ích lợi trung tâm | đầy đủ, không thật đông đúc | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận sau cuối: với các ai đang được tìm kiếm không gian sống hợp lý giữa thẩm mỹ – lợi ích – giá thành, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn xứng danh xem xét kỹ lưỡng.
11. tiềm lực tăng giá thuê sau này
vào hoàn cảnh quỹ đất nội thành của thành phố TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, các dự án đã hoàn thiện cũng như sở hữu pháp lý rõ ràng như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện nay đang có giá mướn thấp hơn so với mặt bằng chất lượng. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua khu Nam) được thực hành sau này, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng mạnh.
👉 kết luận: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia lúc này hoàn toàn có thể là một bước đi sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách hơn tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận thấy khi là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có tương đối nhiều lựa chọn sống mức giá thành bên dưới 12 triệu VND, điều rất khó xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế Gia Công đến cá thể, người làm công việc ngay trung tâm Him Lam, quận 5, Q.1.
👉 tóm lại: cùng với người mới ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát Ngân sách chi tiêu giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí điều hành trên căn nhà Sài Gòn Mia giao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Ngân sách sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 Kết luận: Về dài lâu, nếu tính tổng Ngân sách hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ cho thuê lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê gần trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City đa số bán chạy là hộ dân có thu nhập cao hoặc người khiến trong những trung tâm thương mại quận 7. điều đó khiến vòng xoay thuê chậm rộng còn nếu như không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm cho thuê lại có tỷ lệ kín khu vực cao và phù hợp hơn cùng với phân khúc trung – chất lượng cao.
15. cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo ra cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City tất cả người ở phong phú về các tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn cho khoảng không gian sống bao gồm phần phức tạp hơn.
👉 tóm lại: nếu khách hàng Để ý đến hàng xóm và môi trường sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục mang lại cảm giác gần gũi và an toàn hơn.
16. giám sát khu vực
khu cộng đồng Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là trung tâm giám sát kín, gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường vào đến mỗi block. các tuyến đường nội khu không tồn tại xe tải lớn, tạo cảm thấy an ninh vô cùng cho những người sống.
Sunrise City có lượng cư dân rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra trong nên tuy tất cả bảo đảm nhưng không dễ kiểm soát và điều hành mỗi cá thể.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm nhận an tâm hơn về an ninh cũng như điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá cả thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc này làm giá mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng nội thất đẳng cấp vừa đủ, dễ dàng chấp nhận, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không bị “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng chuẩn.
18. Tính chắc chắn của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc lượng người thuê nước ngoài khá rộng lớn, nên giá mướn dịch chuyển theo thực trạng kinh tế tài chính và dòng tiền FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê gần trường học, bệnh viện, công sở địa phương nên nhu cầu nội địa phù hợp, ít dịch chuyển hơn.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Sốc tăng/giảm giá mướn đi theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe cũng như giá thành chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, rất có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với cư dân nắm giữ ô tô cá nhân, Chi tiêu này khá đáng kể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể cho tất cả những người có phương nhanh riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với Q.7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City nằm trong địa bàn Q.7, các thủ tục đôi lúc tinh vi rộng cũng như mất không ít thời điểm hơn, đặc biệt với người đi thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn mang lại người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hay thủ tục hợp đồng.